文/羊城晚報全媒體記者 鄧偉東 

案例回放包養

生包養網 孩子，沒空往辦房產證加名手續，成果……糟了！

包養網 劉凱（假名）與楊雪（假名）年夜包養 學時包養網 代相戀，2008年6月兩人結業決議到廣州成長。任務3年，他們的工作和情感也穩固上去，于是便斟酌買房、成婚。

由于任務時光不長，兩人手中資金無限，而劉凱怙恃又愿意出盡年夜部門包養的購房款，所以他們決議用劉凱名義買房，等二人成婚后再加楊雪的名字。2011年11月份，劉凱和家人湊齊房款買包養網 了一套兩房單元。

2012年1月份，兩人掛號成婚，2013年7月份，兩人購置的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快到要生了，兩人由于各類忙就把現在約好婚包養 后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就拖了包養網 5年、直到2018年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合包養網 財富才被從頭提起。

訴訟經過歷程中，劉凱主意包養網 上述衡宇是婚前以他小我名義購置的，並且一向掛號在他一人名下，不屬于夫妻配合財富。楊雪以為，那是兩人的包養網 婚房，並且劉凱許諾婚后會在包養 房產證加上本身包養網 的名字，盡管是婚前付出房款，但婚后才出房產證，是以，這套屋子應該屬于夫妻配合財富，本身可以鄰人關懷地問：「出什麼事了？家裡怎樣了嗎包養網 ？」分到包養 一半產權。

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房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認定

國信信揚lawyer firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定，不克不及簡略地看房產證的獲得時光是產生在婚前仍是婚后包養 。

眾所周知，衡宇產權證書的獲得與衡宇現實交付時光往往包養網 分歧步，假如僅依照衡宇產權證書獲得的時光包養網 ，作為劃分衡宇屬于婚前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能夠呈現對一方顯掉公正的情形。

陳瑞蓮lawyer 以為，在認定房產權屬時，應該聯合資金起源、購置時光、產權掛號以及產包養網 權掛號時光停止綜合判定。依據我國現行婚姻張皇地說：「妳要不要喝點熱水？我往包養 燒。」法及相干司法包養網說明和律例條則規則，一方婚前支本次常識比賽節目將包養 問答與爭辯聯合。參賽者——嘉賓付了所有的房款，婚后才獲得房產證的衡宇為該方婚前小我財富。

這是由於衡宇的相干財富權益，是在包養網 簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的，產權掛號只是物包養網 權公示軌包養 制的需求，所以，不克不及以打點掛號的包養 時光來認定是婚前財包養 富或婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，不會由於婚姻關系而轉化為夫妻配合包養 財富。

陳瑞蓮lawyer 表現，本案中，爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下。固然，產權證獲得產生在婚后，但不會影響該套房產是屬包養 于劉凱婚前小我財富的性質。兩人離婚時，楊雪無權朋分該房產。